Đề tài: Mối quan hệ giữa phát triển tài chính và thị trường bất động sản tại Việt Nam
Ngành: Tài chính - Ngân hàng (Mã ngành: 9340201)
Luận án Tiến sĩ Kinh tế này tập trung nghiên cứu mối quan hệ giữa sự phát triển của hệ thống tài chính và thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam. Nghiên cứu được thực hiện nhằm mục đích cung cấp bằng chứng thực nghiệm quan trọng, từ đó đề xuất các hàm ý chính sách nhằm thúc đẩy cả sự phát triển tài chính lẫn thị trường BĐS của Việt Nam.
Phát triển tài chính được phân tích dựa trên các cải thiện về chiều sâu tài chính, hiệu quả tài chính, khả năng tiếp cận tài chính và sự ổn định của hệ thống ngân hàng, cùng với thị trường chứng khoán. Nghiên cứu sử dụng các chỉ số đo lường cụ thể như tín dụng nội địa cho khu vực tư nhân (DCP), vốn hóa thị trường chứng khoán (SMC), chênh lệch lãi suất cho vay và huy động (LDS), hiệu quả thị trường chứng khoán (SME), khả năng tiếp cận tài chính (SMA) và biến động thị trường chứng khoán (SMV). Đối với thị trường BĐS, chỉ số tăng trưởng là thước đo chính.
Phương pháp nghiên cứu kết hợp cả định tính và định lượng. Phân tích định lượng sử dụng các mô hình Hồi quy tự động Vector (VAR), Hiệu chỉnh Sai số Vector (VECM) hoặc Hồi quy Phân phối Trễ Tự động (ARDL). Dữ liệu được thu thập theo quý từ Quý 3 năm 2004 đến Quý 4 năm 2018, lấy từ Tổng cục Thống kê Việt Nam (GSO), Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), Ngân hàng Thế giới (WB), báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và báo cáo tài chính của các ngân hàng thương mại.
Kết quả nghiên cứu cho thấy các biến số của phát triển tài chính có tương quan thuận với thị trường BĐS. Trong khi đó, thị trường BĐS có tương quan thuận với GDP và tương quan nghịch với CPI. Nghiên cứu cũng chỉ ra sự tồn tại của mối quan hệ đồng liên kết giữa phát triển tài chính và thị trường BĐS tại Việt Nam, với một số mô hình được lựa chọn để phân tích sâu hơn.
Luận án đóng góp vào việc hoàn thiện khung lý thuyết về mối quan hệ này, cung cấp bằng chứng thực nghiệm quan trọng cho Việt Nam và các nền kinh tế tương tự, đồng thời đề xuất các hàm ý chính sách phù hợp với bối cảnh hội nhập quốc tế.
Mục lục chi tiết:
- Chương 1: Giới thiệu
- Chương 2: Tổng quan tài liệu nghiên cứu
- Chương 3: Phương pháp luận
- Chương 4: Kết quả và thảo luận
- Chương 5: Kết luận và hàm ý chính sách