Khóa luận tốt nghiệp Quản trị kinh doanh: Phân tích về quy trình cho vay mua bất động sản tại Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam – chi nhánh Huế
Ngành:
Quản trị kinh doanh
Tóm tắt nội dung tài liệu:
Khóa luận này tập trung phân tích quy trình cho vay mua bất động sản tại Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam – Chi nhánh Huế. Nghiên cứu nhằm hệ thống hóa lý luận về hoạt động tín dụng, phân tích quy trình cho vay mua bất động sản thực tế tại MSB - Huế, từ đó đưa ra các giải pháp và kiến nghị nhằm phát triển quy trình, nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay.
Nội dung nghiên cứu bao gồm ba phần chính:
- Phần 1: Cơ sở lý luận về cho vay mua bất động sản tại các ngân hàng thương mại.
- Phần 2: Phân tích quy trình cho vay mua bất động sản tại Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam – Chi nhánh Huế, đánh giá những ưu điểm và hạn chế.
- Phần 3: Đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện quy trình và nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay mua bất động sản tại MSB - Huế.
Nghiên cứu sử dụng phương pháp thu thập và phân tích dữ liệu từ báo cáo kinh doanh, báo cáo tín dụng của ngân hàng trong giai đoạn 2017-2019, kết hợp với phương pháp thống kê, diễn giải và chuyên gia.
Mục lục chi tiết:
- MỞ ĐẦU
- DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
- DANH MỤC CÁC HÌNH VÀ BẢNG
- PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
1. Lý do chọn đề tài
2. Mục tiêu nghiên cứu
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
4. Phương pháp nghiên cứu
5. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài
6. Kết cấu của đề tài - PHẦN 2: NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHO VAY MUA BĐS CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
1.1. Ngân hàng thương mại
1.1.1. Khái niệm và Ngân hàng thương mại
1.1.2. Vai trò của Ngân hàng thương mại trong nền kinh tế
1.1.3. Các hoạt động cơ bản của Ngân hàng thương mại
1.1.3.1. Hoạt động huy động vốn
1.1.3.2. Hoạt động cho vay
1.1.3.3. Các hoạt động khác
1.2. QUY TRÌNH CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
1.2.1. Khái niệm quy trình cho vay tại ngân hàng thương mại
1.2.2. Các bước trong quy trình cho vay của ngân hàng thương mại
1.3. QUY TRÌNH CHO VAY MUA BĐS CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
1.3.1. Khái niệm cho vay mua BĐS của ngân hàng thương mại
1.3.2. Đặc điểm cho vay mua BĐS của ngân hàng thương mại
1.3.3. Hình thức cho vay mua BĐS
1.3.4. Quy trình vay mua BĐS của ngân hàng thương mại
1.3.5. Các nhân tố ảnh hưởng tới quy trình cho vay BĐS tại NHTM
KẾT LUẬN CHƯƠNG 1
CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH QUY TRÌNH CHO VAY MUA BĐS TẠI NGÂN HÀNG TMCP HÀNG HẢI VIỆT NAM – CN HUẾ
2.1. Tổng quan về Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam – Chi nhánh Huế
2.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển của Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam
2.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam – chi nhánh Huế
2.1.3. Cơ cấu, chức năng nhiệm vụ của các phòng ban MSB – CN Huế
2.1.4. Tình hình lao động tại MSB – CN Huế
2.1.5. Tình hình hoạt động kinh doanh của MSB – CN Huế
2.1.5.1. Tình hình hoạt động kinh doanh chung
2.1.5.2. Tình hình cho vay mua BĐS tại MSB Huế
2.2. PHÂN TÍCH QUY TRÌNH CHO VAY MUA BĐS TẠI NGÂN HÀNG TMCP HÀNG HẢI VIỆT NAM – CN HUẾ
2.2.1. Phân loại BĐS trong cho vay mua BĐS tại MSB
2.2.2. Điều kiện đối với Khách hàng vay mua BĐS
2.2.3. Mục đích cho vay mua BĐS tại MSB
2.2.4. Quy định về định mức và giới hạn cho vay
2.2.5. Quy định về việc định giá tài sản bảo đảm
2.2.6. Quy định về thời hạn cho vay
2.2.7. Hạn mức cho vay vốn
2.2.8. Quy trình cho vay mua BĐS tại MSB – chi nhánh Huế
2.2.8.1. Điều kiện kho vay thế chấp bằng TSBĐ khác
2.2.8.2. Điều kiện kho vay thế chấp bằng TSBĐ hình thành từ vốn vay
2.2.9. Ví dụ thực tế quy trình vay mua BĐS tại MSB – chi nhánh Huế
2.3. ĐÁNH GIÁ QUY TRÌNH CHO VAY MUA BĐS CỦA NHTM MSB – CHI NHÁNH HUẾ
2.3.1. Điểm mạnh trong quy trình cho vay mua BĐS
2.3.2. Hạn chế trong quy trình cho vay mua BĐS
KẾT LUẬN CHƯƠNG 2
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP CẢI THIỆN QUY TRÌNH VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BĐS TẠI NHTMCP MSB CHI NHÁNH HUẾ
3.1. Dự đoán về tình hình BĐS trong tương lai và nhu cầu cho vay mua BĐS
3.2. Định hướng phát triển cho vay mua BĐS tại NHTM MSB – chi nhánh Huế
3.3. Giải pháp nhằm cải thiện quy trình cho vay mua BĐS của ngân hàng
3.3.1. Ngân hàng MSB - chi nhánh Huế cần chú trọng đánh giá nhu cầu của người tiêu dùng, đặc biệt là nhu cầu mua BĐS trong thời gian tới
3.3.2. Các giải pháp về cơ chế, chính sách cho vay
3.3.3. Các giải pháp về quản trị điều hành
3.3.4. Các giải pháp về nguồn vốn
3.3.5. Các giải pháp về sản phẩm
3.3.6. Dự án marketing ngân hàng
3.3.7. Nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ, phong cách phục vụ cũng như đạo đức nghề nghiệp của nhân viên ngân hàng
3.3.8. Giải pháp phòng ngừa rủi ro
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
2. Kiến nghị
- TÀI LIỆU THAM KHẢO